신혼부부 전용 전세 자금 대출이란 전세 자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세 자금을 대출로 신혼부부의 주거 안정을 위해 신혼부부 전세 자금 대출 최대 4억원 1%대 이자 지원하는 정부 지원 정책입니다.
혼인 기간 7년 이내이거나 3개월 내 결혼 예정인 신혼부부로 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 겨우 에 한 해 최대 4억 원 의 보증금을 지원해주는 정책으로 새로 가정을 꾸리는 젊은이가 안정적 주거 경 속에서 자녀 계획을 도모 할 수 있도록 출산 지원 책의 목적도 가지고 있는 정부 지원책 입니다.
지원 자격 및 내용
지원 자격
신혼부부 전세 자금을 신청 할수 있는 자격으로는 혼인 관계 증명서 상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인 기간이 적용됩니다.이는 동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼인 일로부터 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정한 가구를 말합니다. 또 대출 접수일 현재 민법 상 성년인 세대 주 이어야 합니다.
(대출 실행 일로부터 1개월 이내에 세대 분가 또는 세대 합가로 인한 세대 주 예정자 포함)
신혼부부 전세 자금 대출은 전세 자금이 부족한 신혼부부에게 전용 전세 자금을 지원하는 정책 자금 입니다.
때문에 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하, 순 자산 가액 3.61억 원 이하 무 주택 신혼부부를 대상으로 합니다.
지원 내용
신혼부부 전세 대출 금리
신혼 부부 전세 자금 대출 지원 내용을 살펴 보면 다음과 같습니다.금리는 연 1.2%에서 2.1%의 금리가 제공되며 신혼부부 전세 대출 한도 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 이내(임차 보증금의 80% 이내)이어야 합니다. 대여 기간은 2년으로 4회 연장하여 최장 10년 이용이 가능합니다. 주택(주거 용 오피스텔은 이하 포함) 및 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입 신고가 가능한 경우로 제한됩니다. 쉐어 하우스에 입주하는 경우에는 예외적으로 면적 제한이 없으며 임차 보증금 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원 이하 조건을 충족해야 합니다.
신혼부부 전세 대출 한도
신혼부부 전용 전세 자금 대출은 호 당 대출 한도는 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권 외 2억 원으로 상한선이 제한되어 있습니다. 소요 자금에 대한 대출 비율은 신규 계약의 경우 전세 계약의 80% 이내, 갱신 계약은 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내입니다. 또한 1년 미만 재직자의 경우 한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있고 담보를 한국주택금융공사와 주택 도시 보증 공사 중 어느 기관의 보증서를 선택 하는것에 따라서도 한도가 달라질 수 있습니다.
지원 금리
신혼부부 전세 전용 자금 대출은 소요 자금에 대한 대출 비율은 신규 계약의 경우 전세 계약의 80% 이내, 갱신 계약은 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내입니다, 1년 미만 재직자의 경우 한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다. 또 담보를 한국주택금융공사와 주택 도시 보증 공사 중 어느 기관의 보증서를 선택 하는 것에 따라서도 한도가 달라질 수 있습니다.
추가 우대 금리의 경우 부동산 전자 계약 체결 2023년 12월 31일 신규 접수 분까지 적용됩니다. 연 0.1%, 다 자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%가 제공됩니다.우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%가 적용됩니다. 추가 전자 계약, 자녀 수 등의 우대 조건 2가지는 중복 적용이 가능합니다.
| 부부 합산 소득 | 5천만원 이하 | 5천 초과~1억 이하 | 1억 과~1.5억 이하 | 1.5억 초과 |
| 2천만원 이하 | 1.2% | 1.3% | 1.4% | 1.5% |
| 2천 초과~4천 만원이하 | 1.5% | 1.6% | 1.7% | 1.8% |
| 4천만원 초과~6천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% | 2.1% |
신혼부부 전세 자금 대출 최대 4 억 원 1%대 이자로 주거 안정을 도모함으로 낮은 출산률을 극복하기 위한 정부 자구 책입니다. 주택 구입이나 전세 자금 대출을 편법으로 사용하기 위해 혼인신고를 미루는 등의 사회적 폐해를 미리 방지 하고자 하는 정부의 방침입니다.
신청 방법
신혼부부 전용 전세 자금 대출 신청 방법은 온라인의 경우 기금 e 든든 홈페이지에서 신청 가능합니다. 오프라인의 경우에는 기금 수탁 은행에 방문하여 신청하시면 됩니다.
신혼부부 전용 대출 이용이 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다. 방문 전에 미리 최소한의 상담에 필요한 서류 (소득 증빙 관련 문의)를 준비하여 가시면 신속하게 상담 받으실 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
신혼 부부 전세 자금 대출 최대 4억원 1%대 이자로 시중 이자에 비해 월등히 저렴하게 지원되고 있습니다. 4 억원을 최대 대출 받는 다고 하더라도 지금의 시중 금리 이자로 계산한다면 1억원 미만의 대출 이자와 비슷한 금액이 나옵니다. 따라서 자격 요건이 갖추어 진다면 반드시 신청 하여 혜택을 받으시기 바랍니다.
대출 계약 철회
대출 계약금을 제공 받은 날로부터 기산됩니다. 대출 계약 체결 일이나 대출 실행일 등을 기준으로 보게 됩니다. 사후 자산 심사 결과 부적격 확정 통지일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출 계약 철회 가능합니다.
- 대출 계약 철회는 채무자가 철회 기한 이내에 원금과 이자 및 부대 비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생합니다.
2. 대출 계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회 권 행사 취소 불가 합니다.
유의 사항
대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 합니다.
주택 도시 보증 공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우
1.추가 대출이 불가 합니다,(전체 수탁 은행 모두 적용 )
2. 하나 은행의 경우 대출 이용 기간 중도 목적물 변경 불가능 하므로 대출 실행 전 확인하시기 바랍니다.
3, 주택도시기금대출은 「금융 소비자 보호 법」의 위법 계약 해지 권 적용 대상이 아닙니다.
