원효로 3가는 국제업무지구 주출구 예정에 노선형상업지역으로 용적률 상향, 원효 대로 40m 확장까지 하루가 다르게 호제가 쌓이는 곳입니다. 이권이 많은 곳은 다툼도 많은 것이 당연하지만 좀 정리할 필요가 있지 않을까요? 그래도 투자는 수익이니 수익 많은 구역으로 들어가 보세요.
원효로 3가(2024.10.24) 동의서 번호 부여 요청 구역
1.원효로 3가 2-2구역
신창동 29-1번지 일대를 ‘가칭 원효로3가 2-2구역‘으로 하여 주택재개발 추진을 위한 동의서 번호 부여하였습니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 용산구 신창동 29-1번지 일대 |
| 토지면적 | 약 15,934㎡ |
| 용도지역 | 제2종 일반주거지역 |
| 주택수 | 253호 |
| 주택 유형 | 단독: 80호 / 공동: 167호 / 기타: 6호 |
2. 가칭 원효로 3가 200번지 일대
10월 24일 ‘가칭 원효로3가 200번지 일대’로 하여 주택재개발사업을 주친을 위한 동의서 번호 부여하였습니다.
원효로3가 (2024.10.31) 동의서 번호 부여 구역
1.원효로3가 251-15
2. 신창동 2-7 구역계
신창동 2-7번지 일대는 면적이 작아 임대물량과 조합원 물량을 제외하면 일반분양 물량 너무 작아 단독 개발은 큰 수익이 없을 것 같은데 구역계를 제출했네요.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 신창동 2-7번지 일대 |
| 면적 | 14,239㎡ (대략 355세대 공급 가능) |
| 노후도 | 75.9% (30년 이상 노후도) |
| 토지 등 소유자 | 약 150호 (단독 60, 공동 90) |
노선형 상업지구의 발표로 점점 춘추전국시대를 방불케 하는 곳이고 2025년 1월 25일이면 지금의 건축행위 제한구역도 기한이 도래합니다. 달리 이변이 없다면 다시 기한 연장으로 예상되는데요.
그래도 노른자 땅 발 빠른 투자가 답이 아닐까요? 내 것이 있어야 싸울 맛도 나니까…..
아직도 2억~4억 대 입주권 투자물건이 있으니 …….문의주세요.
